LYANDRAT Audrey : A vendre maison 9 pièce(s) à Ruffieu 158m² 330 000€ - Achat / Vente | LYANDRAT Audrey OptimHome BRENOD Maisons hauteville lompnes , Maisons cormaranche en bugey , Maisons amberieu en bugey , Maisons tenay , Maisons champdor , Maisons vieu d'izenave Vous méritez l'exclusivité ! Située sur la commune de Ruffieu, à 1h de Genève, très belle opportunité avec cette maison de 158m2 habitables et 250m2 d'entrepôt. Atypique de part ses volumes, elle vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Le rez de chaussée se compose d'un bureau avec porte fenêtre, d'une pièce rangement, d'une chaufferie et d'une cave de 26m2. Au 1er étage, appréciez la vue panoramique sur le Valromey grâce aux grandes ouvertures dans la pièce unique cuisine/salon/séjour de 50m2. Ce niveau comporte également une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Le 2ème étage sera le coin nuit avec ses 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain entièrement rénovée. Les aspects écologique et économique ont été pris en compte lors de la rénovation : chaudière fuel de 2009 et solaire en 2010 pour l'eau chaude sanitaire, avec une cuve de récupération d'eau de pluie de 6000l raccordée à un surpresseur. L'entrepôt pourra satisfaire autant les bricoleurs et artisans que les collectionneurs ou artistes qui ont besoin d'espaces couverts pour leurs activités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey LYANDRAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810198119 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 26 07 48 53 http://www.lyandrat.optimhome.com (réf. 830038051078 / 395560 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

maison familiale avec entrepôt

Située sur la commune de Ruffieu, à 1h de Genève, très belle opportunité avec cette maison de 158m2 habitables et 250m2 d'entrepôt. Atypique de part ses volumes, elle vous offre de multiples possibilités d'aménagement.



Le rez de chaussée se compose d'un bureau avec porte fenêtre, d'une pièce rangement, d'une chaufferie et d'une cave de 26m2. Au 1er étage, appréciez la vue panoramique sur le Valromey grâce aux grandes ouvertures dans la pièce unique cuisine/salon/séjour de 50m2. Ce niveau comporte également une chambre, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.

Le 2ème étage sera le coin nuit avec ses 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bain entièrement rénovée. Les aspects écologique et économique ont été pris en compte lors de la rénovation : chaudière fuel de 2009 et solaire en 2010 pour l'eau chaude sanitaire, avec une cuve de récupération d'eau de pluie de 6000l raccordée à un surpresseur.



L'entrepôt pourra satisfaire autant les bricoleurs et artisans que les collectionneurs ou artistes qui ont besoin d'espaces couverts pour leurs activités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey LYANDRAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810198119 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 26 07 48 53 http://www.lyandrat.optimhome.com (réf. 830038051078 / 395560 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Montagne

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Panneaux solaires

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    3

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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