LYANDRAT Audrey : A vendre maison 5 pièce(s) à Champdor 94m² 170 000€ - Achat / Vente | LYANDRAT Audrey OptimHome BRENOD Maisons hauteville lompnes , Maisons cormaranche en bugey , Maisons amberieu en bugey , Maisons tenay , Maisons champdor , Maisons hotonnes Vous méritez l'exclusivité ! Située dans un village à 5 minutes d'Hauteville, venez découvrir cette charmante villa de 95m2 avec sous sol et terrain. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce ouverte cuisine/salle à manger/salon, un dégagement avec penderie, un WC, une salle de bain et 2 chambres. La pièce de vie donne sur la terrasse orientée au sud et sur le jardin de 800m2, entièrement clos. A l'étage, 2 pièces pouvant servir de chambres ainsi qu'un WC supplémentaire ont été créés. Le sous sol avec une partie buanderie offre une grande capacité de stockage et permet de garer 2 voitures. L'emplacement est idéal, proche des écoles, dans un quartier calme. Il n'y a pas de travaux de travaux à prévoir tant cette maison a toujours été entretenue : cuisine équipée en 2017, fenêtres PVC, adoucisseur et des panneaux solaires qui vous rapporteront 1700 euros par an. Le dernier investissement a été réalisé dans la chauffage avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Un poêle à bois, gainé, vient en complément du chauffage central. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey LYANDRAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810198119 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 26 07 48 53 http://www.lyandrat.optimhome.com (réf. 830039943867 / 402542 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

maison avec sous sol

Située dans un village à 5 minutes d'Hauteville, venez découvrir cette charmante villa de 95m2 avec sous sol et terrain. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce ouverte cuisine/salle à manger/salon, un dégagement avec penderie, un WC, une salle de bain et 2 chambres. La pièce de vie donne sur la terrasse orientée au sud et sur le jardin de 800m2, entièrement clos. A l'étage, 2 pièces pouvant servir de chambres ainsi qu'un WC supplémentaire ont été créés. Le sous sol avec une partie buanderie offre une grande capacité de stockage et permet de garer 2 voitures.

L'emplacement est idéal, proche des écoles, dans un quartier calme.



Il n'y a pas de travaux de travaux à prévoir tant cette maison a toujours été entretenue : cuisine équipée en 2017, fenêtres PVC, adoucisseur et des panneaux solaires qui vous rapporteront 1700 euros par an.

Le dernier investissement a été réalisé dans la chauffage avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Un poêle à bois, gainé, vient en complément du chauffage central. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey LYANDRAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810198119 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 26 07 48 53 http://www.lyandrat.optimhome.com (réf. 830039943867 / 402542 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée

Aspects financiers

  • Prix
    170000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur

Extérieur

  • Année construction
    1983

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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