LYANDRAT Audrey : A vendre appartement 6 pièce(s) à Nantua 162m² 195 000€ - Achat / Vente | LYANDRAT Audrey OptimHome BRENOD Appartements A vendre 5 pièces et + hauteville lompnes , Appartements A vendre 5 pièces et + tenay , Appartements A vendre 5 pièces et + cormaranche en bugey , Appartements A vendre 5 pièces et + aranc , Appartements A vendre 5 pièces et + hotonnes , Appartements A vendre 5 pièces et + amberieu en bugey Vous méritez l'exclusivité ! Situé au centre ville de Nantua, à quelques pas des commerces et du lac, venez découvrir cet appartement spacieux de 162m2. Dans une impasse privative, vous profiterez de son emplacement de choix et de sa terrasse avec véranda, orientée au sud. Conçu pour pouvoir bénéficier de 2 espaces de vie indépendants, il sera idéal pour recevoir ponctuellement votre famille, amis, ou pour loger une personne à l'année. Une première entrée au rez de chaussée dessert une chambre avec salle d'eau/WC (refaits à neuf), un salon et une pièce pouvant servir de cuisine ou bureau. Au 1er étage, le reste de l'appartement, en plain pied, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct à la véranda et à la terrasse. Cheminée d'appoint Un grand dégagement dessert 2 chambres, une pièce bureau, une buanderie, une salle de bain avec toilettes séparées. 2 dépendances de 9m2 font également parties du lot. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel année 2012. Charges de copropriété faibles. Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey LYANDRAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810198119 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 26 07 48 53 http://www.lyandrat.optimhome.com (réf. 830035320941 / 414851 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

appartement proche lac

Situé au centre ville de Nantua, à quelques pas des commerces et du lac, venez découvrir cet appartement spacieux de 162m2. Dans une impasse privative, vous profiterez de son emplacement de choix et de sa terrasse avec véranda, orientée au sud.

Conçu pour pouvoir bénéficier de 2 espaces de vie indépendants, il sera idéal pour recevoir ponctuellement votre famille, amis, ou pour loger une personne à l'année.

Une première entrée au rez de chaussée dessert une chambre avec salle d'eau/WC (refaits à neuf), un salon et une pièce pouvant servir de cuisine ou bureau.

Au 1er étage, le reste de l'appartement, en plain pied, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct à la véranda et à la terrasse. Cheminée d'appoint

Un grand dégagement dessert 2 chambres, une pièce bureau, une buanderie, une salle de bain avec toilettes séparées.

2 dépendances de 9m2 font également parties du lot.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel année 2012. Charges de copropriété faibles.









Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Audrey LYANDRAT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810198119 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 26 07 48 53 http://www.lyandrat.optimhome.com (réf. 830035320941 / 414851 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Toits
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Charges copropriété
    25 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    300 EUR
  • Quote part de charges
    300

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Fuel

Surfaces

  • Surface
    162 m2
  • Surface séjour
    40 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 300€.
LYANDRAT Audrey 115 rue de la Roche Samuel - 01110 BRENOD Agent commercial - RSAC: 81019811900010 - Ville du greffe: BOURG EN BRESSE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.